《盱眙港口产业园启动区控制性详细规划调整》

　　国务院常务会议明确要求提高农村居民生活水平，搞好供水工程，提升农村饮水安全水平的新标准。盱眙县启动2024年度农村供水保障项目（河西片区），项目位于盱眙港口产业园启动区C-01地块内，此地块属性为Ma工业研发用地。为保障水厂项目尽快落地实施，迫切需要对水厂红线范围内的土地性质进行调整。

　　近年来盱眙县经济发展呈稳步增长趋势，盱眙港口产业园作为新的经济增长极不断在加大招商力度，其招引的淮安金筑新材料有限公司已于2023年8月份土地摘牌。企业现采购设备玛莲尼的5500型沥青伴合设备生产运行成本低、智能化程度高、绿色化程度高。该设备高度为38米，超过建筑限高24米。为了服务企业的生产运营，迫切需要对企业所在地块的建筑限高进行调整。

　　3、是符合相关法律条文的规定，落实《中华人民共和国城乡规划法》有关要求的必要程序。

　　本次规划调整符合《中华人民共和国城乡规划法》《江苏省城乡规划条例》《江苏省控制性详细规划编制导则（2012年修订）》等有关法律法规要求，进一步完善了盱眙县周边公用基础设施的布局，且对周边区域无不良影响。

　　1、将C单元地块划分进行调整，原C-01地块划分为C-01和C-02地块，划分后，C-01地块用地面积55312㎡，C-02地块用地面积81427㎡，C单元其他地块编号依次顺延调整。

　　2、将现C-02地块（原C-01地块南部）调整为公用设施用地U1，用地面积为81427㎡，性质调整后，地块控制指标调整为：容积率不作控制，建筑密度≤40%，绿地率≤15%，建筑高度≤30米。

　　3、将现C-04地块（原C-03地块）内特殊工艺、生产设备涉及区域的建筑限制高度由“≤24米”调整为“≤40米”。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现通过盱眙县政府网站、项目现场进行公示（详见附图），广泛征求社会各界的意见。公示时间从2024年4月22日至2024年5月22日。相关利益人如对该调整方案有意见或好的建议，请于2024年5月19日前以书面形式反映至盱眙县自然资源和规划局。